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凯发登录首页南京精装修房新政解读:简装还是豪装购房者自愿选
2024-02-18 00:17:32浏览:作者 :k8凯发天生赢家一触即发全屋定制

  吴翔华说-□▲▪◇,用降低装修工艺来降低装修品质□◇◇◆◇,会带来一些质量问题凯发登录首页☆●▽▲。因此…☆■•,除了前期的装修标准○••▲,后期也要对装修的质量把控•★▽,其实也不应该就是把它排除在外凯发登录首页■▷◆,防止利用装修品质的高低来获得这些额外利润的一些操作△●•,但是这个利润空间比原来要小很多★△。

  记者经常会接到有关精装修房质量的投诉△○◁◇,看样板间时-•◆-•▼,感觉特别好★▽●▪,可房子拿到手▷★•□▽,就完全变了样▲▪•○,甚至出现各种质量问题□★。日前▲★★•▷,南京市多个部门联合发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》-▲☆◇•☆。

  新规自2020年8月14日起实施◇○▷••,南京市凡是通过▽-◆“限房价…◁…•▽、竞地价==”模式出让的地块○▼■•,一律照新规执行••□。其他项目•▽△,开发企业可根据具体项目的区域位置◇◇◁●、品质特点…★-●、产品定位等情况自行选择是否适用□•。

  苏宁檀悦是南京精装修新政执行后的首个项目◆■◇-▼,在拿到销许后◆★,8月28日开始登记报名▲☆,记者发现开发商给出了两个类型装修展示◇=△◁,一种是成品房交付的形式•★◇◁,还有另一种开发商给出了升级装修交付标准•◇▷,业主可以自行选择增加的项目▲▽。业内人士说凯发登录首页◁☆▽□★,虽然《通知》中明确★●△,商品住宅装修价格有评估机构库■◇•,装修价格有评估机构…●○■□。但仍要防止在施工中降低标准★▼•◆◆。

  南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华说▪○,对于开发商来讲▲▷,就是过去希望通过增加装修标准的方式来获得超额利润的途径▼▽…▽◁,基本上就被卡死了▼△▲。打个比方△=◆○•,过去实际成本在每平方米1000块钱左右装修…■▷▼,他可能对外报价2000到3000块凯发登录首页▽…◇▷,这个通过装修部分就能获得上千元的利润••。现在规定装修价格顶多就是到1500块钱△▪=•,这个空间就大为下降★▲◁,货不对板的情况可能会消失◇▷-▷。

  新《通知》要求●▲▷▷□■:精装房在全装修基础上…▲▪•,房地产开发企业若提供升级的装修方案◁▲▪,购房者可根据实际情况选择☆□=■。自商品房预售许可之日起3个月内■▼▲◇,购房者自愿选择全装修方案▷=◇,或者升级装修方案•◇◁△;3个月期满后△◆●…,未售出的房源■◁◆◇,一律按全装修标准确定装修方案◇▼。房产部门将对销售行为不规范▽☆、违反购房者意愿强制选择升级装修等行为进行严肃查处和曝光•△▼…◁。不具备科技系统(恒温恒湿)或新风系统(含中央空调)的新建商品住房◆☆••,全装修标准不低于1500元/平方米◁▲◆■;具备科技系统(恒温恒湿)或新风系统(含中央空调)的新建商品住房□▼▽■,全装修标准不高于2000元/平方米▪◆▷•■-,评估价格高于2000元/平方米的•▷▲▲•,按2000元/平方米计算□●。